Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 243

2771WN Boskoop

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.210
+2,3%
[ € 335.465 – € 426.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.209[ € 373.336 – € 412.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 243 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.210 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 995Sinds mei +0,3%
+€ 8.49512 maanden +2,3%
€ -7.31012 mnd vs. NL -2,0%
Noordeinde 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.210 voor Noordeinde 243 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 243 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.209. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.210.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 243
€ 393.209[ € 373.336 – € 412.634 ]
Verkoper houdt over€ 387.634−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.223+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.634

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 243 in Boskoop staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Vraagprijs Noordeinde 243
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 243 adviseren wij in een bod van € 393.209, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.210+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.209+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.869+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 243 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 243 in Boskoop bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 381.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 243

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.210
Verwachte verkoopprijs€ 393.209
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (33%)
C (48%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 82, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 82
1930 · 83 m²
€ 328.900
Straatbeeld van Burgemeester Colijnstraat 257, 2771GP Boskoop
Burgemeester Colijnstraat 257
1926 · 88 m²
€ 361.882
Straatbeeld van Berkenweg 13, 2771VR Boskoop
Berkenweg 13
1935 · 92 m²
€ 374.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 243 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snijdelwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 243 in Boskoop.

Wat is Noordeinde 243 in Boskoop waard?
Noordeinde 243 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.210 (bandbreedte € 335.465 – € 426.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de vraagprijs van Noordeinde 243 in Boskoop?
Noordeinde 243 in Boskoop staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 243 in Boskoop?
Voor Noordeinde 243 adviseren wij een bod van € 393.209 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 243 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 243 in Boskoop bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 243 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 243 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 243 ligt rond € 381.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 243?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 243 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.