Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Colijnstraat 257, 2771GP Boskoop

Woningwaarde Burgemeester Colijnstraat 257

2771GP Boskoop

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.882
+2,3%
[ € 318.456 – € 405.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.131[ € 332.624 – € 367.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.028[ € 354.910 – € 392.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.882 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds mei +0,3%
+€ 8.06412 maanden +2,3%
€ -6.94012 mnd vs. NL -2,0%
Burgemeester Colijnstraat 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.882 voor Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.028. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 361.882.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Colijnstraat 257
€ 374.028[ € 354.910 – € 392.270 ]
Verkoper houdt over€ 368.664−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.659+€ 9.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.979 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Colijnstraat 257
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 350.131[ € 332.624 – € 367.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.979[ € 3.780 – € 4.178 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Colijnstraat 257 adviseren wij in een bod van € 374.028, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.131 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.882+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.028+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.729+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Colijnstraat 257 zal in bij een vraagprijs van € 350.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 361.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Colijnstraat 257

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.882
Verwachte verkoopprijs€ 374.028
Verwachte vraagprijs€ 350.131
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDraaistok→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaistok besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (25%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Draaistok

Draaistok biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toegangseweg 6, 2771XM Boskoop
Toegangseweg 6
1926 · 102 m²
€ 351.798
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 432.045
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 484.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.882 is Burgemeester Colijnstraat 257 een van de meer betaalbare woningen in Draaistok. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Colijnstraat 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop.

Wat is Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop waard?
Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.882 (bandbreedte € 318.456 – € 405.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaistok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop is in juni 2026 € 350.131 (bandbreedte € 332.624 – € 367.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop?
Voor Burgemeester Colijnstraat 257 adviseren wij een bod van € 374.028 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Colijnstraat 257 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 8.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Colijnstraat 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaistok is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Colijnstraat 257 ligt rond € 361.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Colijnstraat 257?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Colijnstraat 257 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaistok heeft 14% van de woningen zonnepanelen.