Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toegangseweg 6, 2771XM Boskoop

Woningwaarde Toegangseweg 6

2771XM Boskoop

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.798
+2,3%
[ € 309.582 – € 394.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.506[ € 323.481 – € 357.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.465[ € 344.831 – € 381.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Toegangseweg 6 in Boskoop heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.798 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds mei +0,3%
+€ 7.83912 maanden +2,3%
€ -6.74712 mnd vs. NL -2,0%
Toegangseweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.798 voor Toegangseweg 6 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toegangseweg 6 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.465. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.798.

Verwachte verkoopprijs Toegangseweg 6
€ 363.465[ € 344.831 – € 381.128 ]
Verkoper houdt over€ 358.217−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.884+€ 9.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toegangseweg 6 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs Toegangseweg 6
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 340.506[ € 323.481 – € 357.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 595.868[ € 289.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toegangseweg 6 adviseren wij in een bod van € 363.465, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.506 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.798+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.465+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.638+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toegangseweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 340.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toegangseweg 6 in Boskoop bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 351.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toegangseweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.798
Verwachte verkoopprijs€ 363.465
Verwachte vraagprijs€ 340.506
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtRijneveld-Noord→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijneveld-Noord besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.590 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (24%)
B (24%)
C (32%)
D (12%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Rijneveld-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijneveld-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Colijnstraat 257, 2771GP Boskoop
Burgemeester Colijnstraat 257
1926 · 88 m²
€ 361.882
Straatbeeld van Tuinstraat 73, 2771BX Boskoop
Tuinstraat 73
1925 · 112 m²
€ 432.045
Straatbeeld van Biezen 109, 2771CT Boskoop
Biezen 109
1927 · 117 m²
€ 484.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.798 is Toegangseweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Rijneveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Toegangseweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toegangseweg 6 in Boskoop.

Wat is Toegangseweg 6 in Boskoop waard?
Toegangseweg 6 in Boskoop heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.798 (bandbreedte € 309.582 – € 394.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijneveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toegangseweg 6 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Toegangseweg 6 in Boskoop is in juni 2026 € 340.506 (bandbreedte € 323.481 – € 357.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Toegangseweg 6 in Boskoop?
Voor Toegangseweg 6 adviseren wij een bod van € 363.465 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toegangseweg 6 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Toegangseweg 6 in Boskoop bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toegangseweg 6 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toegangseweg 6 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 7.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toegangseweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijneveld-Noord is € 709.000. De geschatte marktwaarde van Toegangseweg 6 ligt rond € 351.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toegangseweg 6?
Huishoudens in de buurt van Toegangseweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijneveld-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.