Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 247

2771WN Boskoop

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.932
+3,2%
[ € 380.980 – € 484.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.859[ € 398.866 – € 440.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.412[ € 423.596 – € 468.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 247 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.932 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.36812 maanden +3,2%
€ -2.88612 mnd vs. NL -0,7%
Noordeinde 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.932 voor Noordeinde 247 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 247 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.412. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.932.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 247
€ 446.412[ € 423.596 – € 468.185 ]
Verkoper houdt over€ 440.251−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.490+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 247 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 247
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 419.859[ € 398.866 – € 440.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 247 adviseren wij in een bod van € 446.412, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.859 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.932+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.412+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.733+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 247 zal in bij een vraagprijs van € 419.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 247 in Boskoop bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 432.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 247

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.932
Verwachte verkoopprijs€ 446.412
Verwachte vraagprijs€ 419.859
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtSnijdelwijk→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snijdelwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (40%)
C (42%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Snijdelwijk

Snijdelwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordeinde 243, 2771WN Boskoop
Noordeinde 243
1930 · 76 m²
€ 381.210
Straatbeeld van Nieuwstraat 82, 2771XD Boskoop
Nieuwstraat 82
1930 · 83 m²
€ 332.163
Straatbeeld van Burgemeester Colijnstraat 257, 2771GP Boskoop
Burgemeester Colijnstraat 257
1926 · 88 m²
€ 365.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.932 zit Noordeinde 247 in het middensegment van Snijdelwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 247 in Boskoop.

Wat is Noordeinde 247 in Boskoop waard?
Noordeinde 247 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.932 (bandbreedte € 380.980 – € 484.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snijdelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 247 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 247 in Boskoop is in oktober 2026 € 419.859 (bandbreedte € 398.866 – € 440.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 247 in Boskoop?
Voor Noordeinde 247 adviseren wij een bod van € 446.412 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 247 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 247 in Boskoop bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 247 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 247 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snijdelwijk is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 247 ligt rond € 432.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 247?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snijdelwijk heeft 42% van de woningen zonnepanelen.