Huiswaardemeter

Woningwaarde Arborihof 4

2771WW Boskoop

98 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.247
+3,2%
[ € 397.977 – € 506.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.075[ € 417.121 – € 461.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.814[ € 442.148 – € 488.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Arborihof 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.247 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.96512 maanden +3,2%
€ -3.01512 mnd vs. NL -0,7%
Arborihof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.247 voor Arborihof 4 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arborihof 4 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.247.

Verwachte verkoopprijs Arborihof 4
€ 465.814[ € 442.148 – € 488.691 ]
Verkoper houdt over€ 459.440−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.280+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arborihof 4 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Arborihof 4
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 439.075[ € 417.121 – € 461.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arborihof 4 adviseren wij in een bod van € 465.814, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.075 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.247+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.814+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.105+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arborihof 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arborihof 4 in Boskoop bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 452.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arborihof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.247
Verwachte verkoopprijs€ 465.814
Verwachte vraagprijs€ 439.075
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-Oost→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biezen-Oost

Biezen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perengaarde 10, 2771NV Boskoop
Perengaarde 10
2022 · 112 m²
€ 554.411
Straatbeeld van Boomgaard 237, 2771PD Boskoop
Boomgaard 237
2018 · 96 m²
€ 485.110
Straatbeeld van Perengaarde 70, 2771NV Boskoop
Perengaarde 70
2021 · 141 m²
€ 739.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.247 zit Arborihof 4 in het middensegment van Biezen-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arborihof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arborihof 4 in Boskoop.

Wat is Arborihof 4 in Boskoop waard?
Arborihof 4 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.247 (bandbreedte € 397.977 – € 506.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arborihof 4 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Arborihof 4 in Boskoop is in oktober 2026 € 439.075 (bandbreedte € 417.121 – € 461.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Arborihof 4 in Boskoop?
Voor Arborihof 4 adviseren wij een bod van € 465.814 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arborihof 4 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Arborihof 4 in Boskoop bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arborihof 4 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arborihof 4 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arborihof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Arborihof 4 ligt rond € 452.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arborihof 4?
Huishoudens in de buurt van Arborihof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.