Huiswaardemeter

Woningwaarde Azalealaan 81

2771ZW Boskoop

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.566
+3,2%
[ € 444.018 – € 565.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.828[ € 465.337 – € 514.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.747[ € 493.257 – € 545.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalealaan 81 in Boskoop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.566 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,3%
+€ 15.58012 maanden +3,2%
€ -3.36412 mnd vs. NL -0,7%
Azalealaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.566 voor Azalealaan 81 in Boskoop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalealaan 81 in Boskoop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.566.

Verwachte verkoopprijs Azalealaan 81
€ 519.747[ € 493.257 – € 545.178 ]
Verkoper houdt over€ 512.780−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.292+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azalealaan 81 in Boskoop heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Azalealaan 81
Onder gem. in BoskoopBoven gem.
€ 489.828[ € 465.337 – € 514.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in Boskoop
€ 623.000[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalealaan 81 adviseren wij in een bod van € 519.747, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.828 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.566+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.747+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.734+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalealaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 489.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalealaan 81 in Boskoop bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 504.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalealaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.566
Verwachte verkoopprijs€ 519.747
Verwachte vraagprijs€ 489.828
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBiezen-Oost→
PlaatsBoskoop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biezen-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Biezen-Oost

Biezen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudse Rijweg 131, 2771AS Boskoop
Goudse Rijweg 131
1958 · 99 m²
€ 389.227
Straatbeeld van Berberisstraat 3, 2771ZL Boskoop
Berberisstraat 3
1958 · 90 m²
€ 373.277
Straatbeeld van Directeur Moerlandsstraat 19, 2771HP Boskoop
Directeur Moerlandsstraat 19
1962 · 73 m²
€ 296.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.566 ligt Azalealaan 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biezen-Oost. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Azalealaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalealaan 81 in Boskoop.

Wat is Azalealaan 81 in Boskoop waard?
Azalealaan 81 in Boskoop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.566 (bandbreedte € 444.018 – € 565.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biezen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azalealaan 81 in Boskoop?
De verwachte vraagprijs van Azalealaan 81 in Boskoop is in oktober 2026 € 489.828 (bandbreedte € 465.337 – € 514.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalealaan 81 in Boskoop?
Voor Azalealaan 81 adviseren wij een bod van € 519.747 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalealaan 81 in Boskoop?
De geschatte bruto maandlasten van Azalealaan 81 in Boskoop bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalealaan 81 in Boskoop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalealaan 81 in Boskoop is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalealaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biezen-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Azalealaan 81 ligt rond € 504.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalealaan 81?
Huishoudens in de buurt van Azalealaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biezen-Oost heeft 31% van de woningen zonnepanelen.