Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 268

1611AN Bovenkarspel

225 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.065
+10,7%
[ € 506.937 – € 645.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.968[ € 523.420 – € 578.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.305[ € 571.051 – € 631.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.065 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.853Sinds september +0,8%
+€ 55.60712 maanden +10,7%
+€ 35.44412 mnd vs. NL +6,8%
Hoofdstraat 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.065 voor Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.305. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.065.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 268
€ 602.305[ € 571.051 – € 631.161 ]
Verkoper houdt over€ 594.430−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.501+€ 14.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 268
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 550.968[ € 523.420 – € 578.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.326 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 268 adviseren wij in een bod van € 602.305, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.968 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.065+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.305+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.420+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 268 zal in bij een vraagprijs van € 550.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 576.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 268

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.065
Verwachte verkoopprijs€ 602.305
Verwachte vraagprijs€ 550.968
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Bovenkarspel→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Bovenkarspel besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud Bovenkarspel

Oud Bovenkarspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horn 19, 1614LS Lutjebroek
Horn 19
1910 · 138 m²
€ 472.681
Straatbeeld van Melkstraat 6, 1613JN Grootebroek
Melkstraat 6
1905 · 160 m²
€ 313.594
Straatbeeld van Pieter Janszoon Jongstraat 91, 1614LC Lutjebroek
Pieter Janszoon Jongstraat 91
1920 · 164 m²
€ 365.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 268 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.065 duidelijk in het hogere segment van Oud Bovenkarspel. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel.

Wat is Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel waard?
Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.065 (bandbreedte € 506.937 – € 645.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Bovenkarspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 550.968 (bandbreedte € 523.420 – € 578.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel?
Voor Hoofdstraat 268 adviseren wij een bod van € 602.305 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 268 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Bovenkarspel is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 268 ligt rond € 576.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 268?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).