Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Laanstraat 9

1611BK Bovenkarspel

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.095
+10,7%
[ € 407.524 – € 518.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.788[ € 420.649 – € 464.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.334[ € 459.349 – € 507.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.095 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +0,8%
+€ 44.70212 maanden +10,7%
+€ 28.49312 mnd vs. NL +6,8%
Klaas Laanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.095 voor Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.334. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 463.095.

Verwachte verkoopprijs Klaas Laanstraat 9
€ 484.334[ € 459.349 – € 507.700 ]
Verkoper houdt over€ 477.756−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.171+€ 11.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Laanstraat 9
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 442.788[ € 420.649 – € 464.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Laanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 484.334, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.788 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.095+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.334+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.551+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Laanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 442.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 463.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Laanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.095
Verwachte verkoopprijs€ 484.334
Verwachte vraagprijs€ 442.788
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Bovenkarspel→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Bovenkarspel besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud Bovenkarspel

Oud Bovenkarspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 441.173
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 569.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.095 zit Klaas Laanstraat 9 in het middensegment van Oud Bovenkarspel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaas Laanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel.

Wat is Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel waard?
Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.095 (bandbreedte € 407.524 – € 518.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Bovenkarspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 442.788 (bandbreedte € 420.649 – € 464.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel?
Voor Klaas Laanstraat 9 adviseren wij een bod van € 484.334 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Laanstraat 9 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Laanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Bovenkarspel is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Laanstraat 9 ligt rond € 463.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Laanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Klaas Laanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).