Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 35

1611BR Bovenkarspel

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.162
+9,7%
[ € 430.463 – € 547.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.674[ € 482.391 – € 533.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 35 in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.162 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds mei +0,8%
+€ 43.26512 maanden +9,7%
+€ 24.35612 mnd vs. NL +5,5%
Waterlelie 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.162 voor Waterlelie 35 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 35 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.674. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.162.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 35
€ 510.674[ € 482.391 – € 533.169 ]
Verkoper houdt over€ 503.807−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.037+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.807

Wat is de vraagprijs?

Waterlelie 35 in Bovenkarspel staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Vraagprijs Waterlelie 35
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 457.654[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 35 adviseren wij in een bod van € 510.674, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.162+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.674+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.208+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 35 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 35 in Bovenkarspel bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 489.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.162
Verwachte verkoopprijs€ 510.674
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZuidervoert→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidervoert besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (55%)
C (6%)

Wonen in Zuidervoert

Zuidervoert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 13, 1611BP Bovenkarspel
Dotterbloem 13
1998 · 118 m²
€ 437.795
Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 488.510
Straatbeeld van Nuwendoorn 75, 1613LH Grootebroek
Nuwendoorn 75
1996 · 116 m²
€ 564.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.162 ligt Waterlelie 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidervoert. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 35 in Bovenkarspel.

Wat is Waterlelie 35 in Bovenkarspel waard?
Waterlelie 35 in Bovenkarspel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.162 (bandbreedte € 430.463 – € 547.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidervoert.
Wat is de vraagprijs van Waterlelie 35 in Bovenkarspel?
Waterlelie 35 in Bovenkarspel staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 35 in Bovenkarspel?
Voor Waterlelie 35 adviseren wij een bod van € 510.674 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 35 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 35 in Bovenkarspel bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 35 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 35 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidervoert is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 35 ligt rond € 489.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 35?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).