Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 54

1611BW Bovenkarspel

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.995
+10,7%
[ € 168.076 – € 213.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.779[ € 172.690 – € 190.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.678[ € 190.132 – € 210.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 54 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.995 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,8%
+€ 18.43612 maanden +10,7%
+€ 11.75112 mnd vs. NL +6,8%
Zonnedauw 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.995 voor Zonnedauw 54 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 54 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.678. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 190.995.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 54
€ 200.678[ € 190.132 – € 210.146 ]
Verkoper houdt over€ 197.221−€ 3.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.842+€ 6.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 54 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 54
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 181.779[ € 172.690 – € 190.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 54 adviseren wij in een bod van € 200.678, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 181.779 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.995+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.678+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.712+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 54 zal in bij een vraagprijs van € 181.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 54 in Bovenkarspel bedragen € 1.020 per maand bij een woningwaarde van € 190.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 934
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 54

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.995
Verwachte verkoopprijs€ 200.678
Verwachte vraagprijs€ 181.779
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtZuidervoert→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidervoert besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (49%)
C (8%)

Wonen in Zuidervoert

Zuidervoert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rigtershof 215, 1613SJ Grootebroek
Rigtershof 215
2003 · 63 m²
€ 248.140
Straatbeeld van Azalealaan 28, 1614SN Lutjebroek
Azalealaan 28
2010 · 79 m²
€ 271.330
Straatbeeld van Schaperstraat 9b, 1613JJ Grootebroek
Schaperstraat 9b
1986 · 87 m²
€ 336.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.995 is Zonnedauw 54 een van de meer betaalbare woningen in Zuidervoert. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 54 in Bovenkarspel.

Wat is Zonnedauw 54 in Bovenkarspel waard?
Zonnedauw 54 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.995 (bandbreedte € 168.076 – € 213.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidervoert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 54 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 54 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 181.779 (bandbreedte € 172.690 – € 190.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 54 in Bovenkarspel?
Voor Zonnedauw 54 adviseren wij een bod van € 200.678 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 54 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 54 in Bovenkarspel bedragen € 1.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 934 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 54 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 54 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 18.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidervoert is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 54 ligt rond € 190.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 54?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).