Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Bredastraat 23

1611CR Bovenkarspel

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.589
+10,7%
[ € 514.438 – € 654.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.027[ € 531.076 – € 586.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.319[ € 579.404 – € 640.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.589 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.924Sinds september +0,8%
+€ 56.42912 maanden +10,7%
+€ 35.96712 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeester van Bredastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.589 voor Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.319. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 584.589.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Bredastraat 23
€ 611.319[ € 579.404 – € 640.393 ]
Verkoper houdt over€ 603.344−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.695+€ 14.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Bredastraat 23
Onder gem. in buurt BroekerhavenBoven gem.
€ 559.027[ € 531.076 – € 586.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekerhaven
€ 535.667[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Bredastraat 23 adviseren wij in een bod van € 611.319, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 559.027 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.589+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.319+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.885+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Bredastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 559.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 584.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Bredastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.589
Verwachte verkoopprijs€ 611.319
Verwachte vraagprijs€ 559.027
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBroekerhaven→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerhaven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Broekerhaven

Broekerhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 22, 1611MA Bovenkarspel
Houtstraat 22
2007 · 135 m²
€ 520.706
Straatbeeld van De Traanbok 1, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 1
1989 · 135 m²
€ 509.237
Straatbeeld van De Traanbok 5, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 5
1999 · 179 m²
€ 528.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Bredastraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.589 duidelijk in het hogere segment van Broekerhaven. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Bredastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel.

Wat is Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel waard?
Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.589 (bandbreedte € 514.438 – € 654.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 559.027 (bandbreedte € 531.076 – € 586.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel?
Voor Burgemeester van Bredastraat 23 adviseren wij een bod van € 611.319 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Bredastraat 23 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Bredastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerhaven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Bredastraat 23 ligt rond € 584.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Bredastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Bredastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).