Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Bredastraat 9

1611CR Bovenkarspel

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.171
+10,7%
[ € 510.550 – € 649.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.095[ € 527.340 – € 582.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.380[ € 574.801 – € 635.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.171 (€ 3.649 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds september +0,8%
+€ 56.00312 maanden +10,7%
+€ 35.69612 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeester van Bredastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.171 voor Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.380. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.171.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Bredastraat 9
€ 606.380[ € 574.801 – € 635.307 ]
Verkoper houdt over€ 598.460−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.658+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Bredastraat 9
Onder gem. in buurt BroekerhavenBoven gem.
€ 555.095[ € 527.340 – € 582.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekerhaven
€ 535.667[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Bredastraat 9 adviseren wij in een bod van € 606.380, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 555.095 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.171+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.380+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.699+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Bredastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 555.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 580.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Bredastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.171
Verwachte verkoopprijs€ 606.380
Verwachte vraagprijs€ 555.095
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBroekerhaven→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerhaven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Broekerhaven

Broekerhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 22, 1611MA Bovenkarspel
Houtstraat 22
2007 · 135 m²
€ 520.706
Straatbeeld van De Traanbok 1, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 1
1989 · 135 m²
€ 509.237
Straatbeeld van De Traanbok 5, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 5
1999 · 179 m²
€ 528.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Bredastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.171 duidelijk in het hogere segment van Broekerhaven. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Bredastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel.

Wat is Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel waard?
Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.171 (bandbreedte € 510.550 – € 649.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 555.095 (bandbreedte € 527.340 – € 582.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel?
Voor Burgemeester van Bredastraat 9 adviseren wij een bod van € 606.380 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Bredastraat 9 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Bredastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerhaven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Bredastraat 9 ligt rond € 580.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Bredastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Bredastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).