Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 73

1611CT Bovenkarspel

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.856
+10,7%
[ € 385.313 – € 490.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.645[ € 397.713 – € 439.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.948[ € 434.303 – € 480.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.856 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,8%
+€ 42.26612 maanden +10,7%
+€ 26.94012 mnd vs. NL +6,8%
Bakkerstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.856 voor Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.948. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.856.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 73
€ 457.948[ € 434.303 – € 480.018 ]
Verkoper houdt over€ 451.661−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.257+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 73
Onder gem. in buurt BroekerhavenBoven gem.
€ 418.645[ € 397.713 – € 439.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekerhaven
€ 535.667[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 73 adviseren wij in een bod van € 457.948, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.645 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.856+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.948+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.845+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 418.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 437.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.856
Verwachte verkoopprijs€ 457.948
Verwachte vraagprijs€ 418.645
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBroekerhaven→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerhaven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Broekerhaven

Broekerhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 4a, 1611CV Bovenkarspel
Bakkerstraat 4a
1949 · 100 m²
€ 367.813
Straatbeeld van Dr Flemingstraat 27, 1611EK Bovenkarspel
Dr Flemingstraat 27
1965 · 109 m²
€ 339.475
Straatbeeld van Gerard Boedijnweg 38, 1611ZJ Bovenkarspel
Gerard Boedijnweg 38
1971 · 130 m²
€ 394.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekerhaven willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel.

Wat is Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel waard?
Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.856 (bandbreedte € 385.313 – € 490.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 418.645 (bandbreedte € 397.713 – € 439.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel?
Voor Bakkerstraat 73 adviseren wij een bod van € 457.948 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 73 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerhaven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 73 ligt rond € 437.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).