Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Rad 9

1611EX Bovenkarspel

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.661
+10,7%
[ € 513.622 – € 653.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.354[ € 530.436 – € 586.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.115[ € 578.706 – € 639.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.661 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds september +0,8%
+€ 56.34012 maanden +10,7%
+€ 35.91112 mnd vs. NL +6,8%
Achter 't Rad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.661 voor Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.115. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.661.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Rad 9
€ 610.115[ € 578.706 – € 639.623 ]
Verkoper houdt over€ 602.154−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.467+€ 14.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Rad 9
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 558.354[ € 530.436 – € 586.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 484.587[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Rad 9 adviseren wij in een bod van € 610.115, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.354 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.661+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.115+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.621+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Rad 9 zal in bij een vraagprijs van € 558.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 583.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Rad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.661
Verwachte verkoopprijs€ 610.115
Verwachte vraagprijs€ 558.354
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPlan Zuid→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (38%)
C (23%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Plan Zuid

Plan Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Traanbok 1, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 1
1989 · 135 m²
€ 509.237
Straatbeeld van De Traanbok 5, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 5
1999 · 179 m²
€ 528.627
Straatbeeld van Habijt 84, 1613DR Grootebroek
Habijt 84
1989 · 126 m²
€ 423.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter 't Rad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.661 duidelijk in het hogere segment van Plan Zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achter 't Rad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel.

Wat is Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel waard?
Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.661 (bandbreedte € 513.622 – € 653.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 558.354 (bandbreedte € 530.436 – € 586.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel?
Voor Achter 't Rad 9 adviseren wij een bod van € 610.115 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Rad 9 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Rad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Rad 9 ligt rond € 583.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Rad 9?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Rad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).