Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulft 10

1611LJ Bovenkarspel

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.969
+10,7%
[ € 720.693 – € 917.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.522[ € 749.096 – € 827.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.591[ € 806.776 – € 891.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulft 10 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.969 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.899Sinds september +0,8%
+€ 79.05412 maanden +10,7%
+€ 50.38912 mnd vs. NL +6,8%
Hulft 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.969 voor Hulft 10 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulft 10 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.591. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 818.969.

Verwachte verkoopprijs Hulft 10
€ 850.591[ € 806.776 – € 891.700 ]
Verkoper houdt over€ 839.984−€ 10.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.753+€ 19.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulft 10 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Hulft 10
Onder gem. in Stede Broec NoordBoven gem.
€ 788.522[ € 749.096 – € 827.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Noord
€ 516.661[ € 235.000 – € 1.548.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulft 10 adviseren wij in een bod van € 850.591, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 788.522 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.969+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.591+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.121+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulft 10 zal in bij een vraagprijs van € 788.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulft 10 in Bovenkarspel bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 818.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 86
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulft 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte773 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.969
Verwachte verkoopprijs€ 850.591
Verwachte vraagprijs€ 788.522
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtOud Bovenkarspel→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Bovenkarspel besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (17%)
C (11%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Oud Bovenkarspel

Oud Bovenkarspel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesstedenweg 86a, 1613KB Grootebroek
Zesstedenweg 86a
1998 · 156 m²
€ 492.279
Straatbeeld van De Bouw 110, 1611LS Bovenkarspel
De Bouw 110
1995 · 153 m²
€ 471.152
Straatbeeld van Dorsvlegel 45, 1611LD Bovenkarspel
Dorsvlegel 45
1994 · 154 m²
€ 519.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulft 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.969 duidelijk in het hogere segment van Oud Bovenkarspel. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulft 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulft 10 in Bovenkarspel.

Wat is Hulft 10 in Bovenkarspel waard?
Hulft 10 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.969 (bandbreedte € 720.693 – € 917.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Bovenkarspel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulft 10 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Hulft 10 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 788.522 (bandbreedte € 749.096 – € 827.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulft 10 in Bovenkarspel?
Voor Hulft 10 adviseren wij een bod van € 850.591 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulft 10 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Hulft 10 in Bovenkarspel bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulft 10 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulft 10 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 79.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulft 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Bovenkarspel is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Hulft 10 ligt rond € 818.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulft 10?
Huishoudens in de buurt van Hulft 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).