Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 3

1611MB Bovenkarspel

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.025
+10,7%
[ € 425.942 – € 542.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.816[ € 439.675 – € 485.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.205[ € 480.125 – € 530.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 3 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.025 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,8%
+€ 46.72212 maanden +10,7%
+€ 29.78012 mnd vs. NL +6,8%
Houtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.025 voor Houtstraat 3 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 3 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.205. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.025.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 3
€ 506.205[ € 480.125 – € 530.665 ]
Verkoper houdt over€ 499.387−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.479+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 3 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 3
Onder gem. in buurt BroekerhavenBoven gem.
€ 462.816[ € 439.675 – € 485.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekerhaven
€ 535.667[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 506.205, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 462.816 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.025+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.205+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.515+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 462.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 3 in Bovenkarspel bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 484.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.025
Verwachte verkoopprijs€ 506.205
Verwachte vraagprijs€ 462.816
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBroekerhaven→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerhaven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Broekerhaven

Broekerhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 22, 1611MA Bovenkarspel
Houtstraat 22
2007 · 135 m²
€ 520.706
Straatbeeld van De Traanbok 1, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 1
1989 · 135 m²
€ 509.237
Straatbeeld van Het Voert 62, 1613KL Grootebroek
Het Voert 62
2004 · 110 m²
€ 523.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.025 zit Houtstraat 3 in het middensegment van Broekerhaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 3 in Bovenkarspel.

Wat is Houtstraat 3 in Bovenkarspel waard?
Houtstraat 3 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.025 (bandbreedte € 425.942 – € 542.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 3 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 3 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 462.816 (bandbreedte € 439.675 – € 485.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 3 in Bovenkarspel?
Voor Houtstraat 3 adviseren wij een bod van € 506.205 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 3 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 3 in Bovenkarspel bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 3 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 3 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerhaven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 3 ligt rond € 484.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).