Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 31

1611MB Bovenkarspel

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.839
+10,7%
[ € 601.778 – € 765.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.882[ € 624.038 – € 689.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.902[ € 675.209 – € 746.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 31 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.839 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.760Sinds september +0,8%
+€ 66.01012 maanden +10,7%
+€ 42.07512 mnd vs. NL +6,8%
Houtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.839 voor Houtstraat 31 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 31 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.902. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.839.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 31
€ 711.902[ € 675.209 – € 746.284 ]
Verkoper houdt over€ 702.821−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.290+€ 16.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 31 in Bovenkarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 31
Onder gem. in buurt BroekerhavenBoven gem.
€ 656.882[ € 624.038 – € 689.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Broekerhaven
€ 535.667[ € 349.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 711.902, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 656.882 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.839+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.902+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.497+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 656.882 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 31 in Bovenkarspel bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 683.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.839
Verwachte verkoopprijs€ 711.902
Verwachte vraagprijs€ 656.882
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtBroekerhaven→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekerhaven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (6%)
C (13%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Broekerhaven

Broekerhaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 22, 1611MA Bovenkarspel
Houtstraat 22
2007 · 135 m²
€ 520.706
Straatbeeld van De Traanbok 1, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 1
1989 · 135 m²
€ 509.237
Straatbeeld van De Traanbok 5, 1611ME Bovenkarspel
De Traanbok 5
1999 · 179 m²
€ 528.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.839 duidelijk in het hogere segment van Broekerhaven. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 31 in Bovenkarspel.

Wat is Houtstraat 31 in Bovenkarspel waard?
Houtstraat 31 in Bovenkarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.839 (bandbreedte € 601.778 – € 765.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekerhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 31 in Bovenkarspel?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 31 in Bovenkarspel is in oktober 2026 € 656.882 (bandbreedte € 624.038 – € 689.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 31 in Bovenkarspel?
Voor Houtstraat 31 adviseren wij een bod van € 711.902 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 31 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 31 in Bovenkarspel bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 31 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 31 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekerhaven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 31 ligt rond € 683.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).