Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondiëweg 164

1611WP Bovenkarspel

Te koop
149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.430
+10,0%
[ € 450.938 – € 573.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.965[ € 507.289 – € 560.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.430 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds juli +0,8%
+€ 46.41912 maanden +10,0%
+€ 29.95912 mnd vs. NL +6,4%
Bourgondiëweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.430 voor Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.965. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.430.

Verwachte verkoopprijs Bourgondiëweg 164
€ 534.965[ € 507.289 – € 560.687 ]
Verkoper houdt over€ 527.830−€ 7.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.814+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.830

Wat is de vraagprijs?

Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Vraagprijs Bourgondiëweg 164
Onder gem. in Stede Broec ZuidBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Stede Broec Zuid
€ 509.808[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondiëweg 164 adviseren wij in een bod van € 534.965, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Stede Broec wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.430+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.965+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.713+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondiëweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 512.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondiëweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.430
Verwachte verkoopprijs€ 534.965
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+9,0% (Stede Broec)

Locatie

BuurtPrincenhof Bovenkarspel→
PlaatsBovenkarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhof Bovenkarspel besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (30%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Princenhof Bovenkarspel

Princenhof Bovenkarspel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willemstraat 226, 1611HP Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 226
1974 · 151 m²
€ 478.184
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 53, 1611HB Bovenkarspel
Graaf Willemstraat 53
1971 · 109 m²
€ 334.103
Straatbeeld van Graaf Willemstraat 259, 1613HH Grootebroek
Graaf Willemstraat 259
1972 · 109 m²
€ 374.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bourgondiëweg 164 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.430 duidelijk in het hogere segment van Princenhof Bovenkarspel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bourgondiëweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel.

Wat is Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel waard?
Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.430 (bandbreedte € 450.938 – € 573.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhof Bovenkarspel.
Wat is de vraagprijs van Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel?
Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel?
Voor Bourgondiëweg 164 adviseren wij een bod van € 534.965 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Stede Broec in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondiëweg 164 in Bovenkarspel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondiëweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhof Bovenkarspel is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondiëweg 164 ligt rond € 512.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondiëweg 164?
Huishoudens in de buurt van Bourgondiëweg 164 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).