Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisstraat 4

7047AC Braamt

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.145
+5,7%
[ € 521.968 – € 664.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.241[ € 549.329 – € 607.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.433[ € 577.894 – € 638.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisstraat 4 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.145 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.740Sinds september +0,5%
+€ 32.05512 maanden +5,7%
+€ 10.31812 mnd vs. NL +1,8%
Sint Jorisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.145 voor Sint Jorisstraat 4 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisstraat 4 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.145.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisstraat 4
€ 608.433[ € 577.894 – € 638.725 ]
Verkoper houdt over€ 600.490−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.752+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisstraat 4 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisstraat 4
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 578.241[ € 549.329 – € 607.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 608.433, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.241 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.145+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.433+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.855+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 578.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisstraat 4 in Braamt bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 593.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.145
Verwachte verkoopprijs€ 608.433
Verwachte vraagprijs€ 578.241
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiedenbrinkstraat 44, 7047AB Braamt
Hiedenbrinkstraat 44
1973 · 171 m²
€ 408.244
Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 452.142
Straatbeeld van De Driekoningen 46, 7041HZ 's-Heerenberg
De Driekoningen 46
1978 · 236 m²
€ 606.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jorisstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.145 duidelijk in het hogere segment van Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisstraat 4 in Braamt.

Wat is Sint Jorisstraat 4 in Braamt waard?
Sint Jorisstraat 4 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.145 (bandbreedte € 521.968 – € 664.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisstraat 4 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisstraat 4 in Braamt is in oktober 2026 € 578.241 (bandbreedte € 549.329 – € 607.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisstraat 4 in Braamt?
Voor Sint Jorisstraat 4 adviseren wij een bod van € 608.433 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisstraat 4 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisstraat 4 in Braamt bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisstraat 4 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisstraat 4 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisstraat 4 ligt rond € 593.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.