Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 15

7047AN Braamt

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.546
+5,7%
[ € 461.600 – € 587.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.500[ € 484.025 – € 534.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.589[ € 508.710 – € 562.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 15 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.546 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,5%
+€ 28.34712 maanden +5,7%
+€ 9.12412 mnd vs. NL +1,8%
Langestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.546 voor Langestraat 15 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 15 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.589. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.546.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 15
€ 537.589[ € 508.710 – € 562.259 ]
Verkoper houdt over€ 530.426−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.491+€ 12.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.426

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 15 in Braamt staat in te koop voor € 509.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Vraagprijs Langestraat 15
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 509.500[ € 484.025 – € 534.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 15 adviseren wij in een bod van € 537.589, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 509.500 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.546+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.589+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.468+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 509.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 15 in Braamt bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 524.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.546
Verwachte verkoopprijs€ 537.589
Vraagprijs€ 509.500
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hiedenbrinkstraat 44, 7047AB Braamt
Hiedenbrinkstraat 44
1973 · 171 m²
€ 408.244
Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Pastoor van Sonsbeeckstr 18, 7039AJ Stokkum
Pastoor van Sonsbeeckstr 18
1963 · 165 m²
€ 492.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.546 ligt Langestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 15 in Braamt.

Wat is Langestraat 15 in Braamt waard?
Langestraat 15 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.546 (bandbreedte € 461.600 – € 587.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 15 in Braamt?
Langestraat 15 in Braamt staat in oktober 2026 te koop voor € 509.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 15 in Braamt?
Voor Langestraat 15 adviseren wij een bod van € 537.589 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 15 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 15 in Braamt bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 15 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 15 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 15 ligt rond € 524.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.