Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ban 9

7047BB Braamt

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.767
+5,7%
[ € 338.595 – € 430.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.278[ € 355.564 – € 392.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.550[ € 375.476 – € 415.000 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ban 9 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.767 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,5%
+€ 20.79312 maanden +5,7%
+€ 6.69212 mnd vs. NL +1,8%
de Ban 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.767 voor de Ban 9 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ban 9 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.550. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.767.

Verwachte verkoopprijs de Ban 9
€ 395.550[ € 375.476 – € 415.000 ]
Verkoper houdt over€ 389.949−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.611+€ 10.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ban 9 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs de Ban 9
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 374.278[ € 355.564 – € 392.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 546.021[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ban 9 adviseren wij in een bod van € 395.550, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.278 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.767+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.550+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.328+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ban 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ban 9 in Braamt bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 384.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ban 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.767
Verwachte verkoopprijs€ 395.550
Verwachte vraagprijs€ 374.278
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 452.142
Straatbeeld van de Ban 35, 7047BB Braamt
de Ban 35
2009 · 93 m²
€ 280.311
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ban 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Braamt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Ban 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ban 9 in Braamt.

Wat is de Ban 9 in Braamt waard?
de Ban 9 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.767 (bandbreedte € 338.595 – € 430.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ban 9 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van de Ban 9 in Braamt is in oktober 2026 € 374.278 (bandbreedte € 355.564 – € 392.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ban 9 in Braamt?
Voor de Ban 9 adviseren wij een bod van € 395.550 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ban 9 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van de Ban 9 in Braamt bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ban 9 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ban 9 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ban 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van de Ban 9 ligt rond € 384.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ban 9?
Huishoudens in de buurt van de Ban 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.