Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornmaat 11

7047BC Braamt

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.967
+5,7%
[ € 547.331 – € 696.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.458[ € 578.985 – € 639.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.733[ € 602.723 – € 666.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornmaat 11 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.967 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,5%
+€ 33.61212 maanden +5,7%
+€ 10.81812 mnd vs. NL +1,8%
Koornmaat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.967 voor Koornmaat 11 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornmaat 11 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.733. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.967.

Verwachte verkoopprijs Koornmaat 11
€ 634.733[ € 602.723 – € 666.168 ]
Verkoper houdt over€ 626.501−€ 8.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.578+€ 14.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornmaat 11 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Koornmaat 11
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 609.458[ € 578.985 – € 639.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornmaat 11 adviseren wij in een bod van € 634.733, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 609.458 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.967+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.733+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.470+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornmaat 11 zal in bij een vraagprijs van € 609.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornmaat 11 in Braamt bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 621.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornmaat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.967
Verwachte verkoopprijs€ 634.733
Verwachte vraagprijs€ 609.458
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBraamt→
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Braamt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (24%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wilgen 8, 7047AX Braamt
De Wilgen 8
1989 · 117 m²
€ 452.142
Straatbeeld van Benedendorpsstraat 33a, 7038BB Zeddam
Benedendorpsstraat 33a
1999 · 185 m²
€ 562.290
Straatbeeld van Delweg 17, 7038AR Zeddam
Delweg 17
2012 · 133 m²
€ 389.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koornmaat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.967 duidelijk in het hogere segment van Braamt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koornmaat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornmaat 11 in Braamt.

Wat is Koornmaat 11 in Braamt waard?
Koornmaat 11 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.967 (bandbreedte € 547.331 – € 696.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornmaat 11 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Koornmaat 11 in Braamt is in oktober 2026 € 609.458 (bandbreedte € 578.985 – € 639.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornmaat 11 in Braamt?
Voor Koornmaat 11 adviseren wij een bod van € 634.733 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornmaat 11 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Koornmaat 11 in Braamt bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornmaat 11 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornmaat 11 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 33.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornmaat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Braamt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Koornmaat 11 ligt rond € 621.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornmaat 11?
Huishoudens in de buurt van Koornmaat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Braamt heeft 32% van de woningen zonnepanelen.