Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandseweg 8

7047CN Braamt

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.953
+5,7%
[ € 505.079 – € 642.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.688[ € 531.704 – € 587.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.582[ € 558.821 – € 617.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandseweg 8 in Braamt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.953 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds september +0,5%
+€ 31.01712 maanden +5,7%
+€ 9.98312 mnd vs. NL +1,8%
Hooglandseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.953 voor Hooglandseweg 8 in Braamt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandseweg 8 in Braamt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.582. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.953.

Verwachte verkoopprijs Hooglandseweg 8
€ 588.582[ € 558.821 – € 617.643 ]
Verkoper houdt over€ 580.858−€ 7.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.504+€ 13.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandseweg 8 in Braamt heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandseweg 8
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 559.688[ € 531.704 – € 587.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandseweg 8 adviseren wij in een bod van € 588.582, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.688 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.953+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.582+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.011+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 559.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandseweg 8 in Braamt bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 573.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.953
Verwachte verkoopprijs€ 588.582
Verwachte vraagprijs€ 559.688
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Braamt
PlaatsBraamt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Braamt besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Braamt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Braamt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Don Rualaan 4, 7041SN 's-Heerenberg
Don Rualaan 4
1996 · 129 m²
€ 421.479
Straatbeeld van Lindestraat 7a, 7039AW Stokkum
Lindestraat 7a
1993 · 136 m²
€ 418.676
Straatbeeld van Het Klooster 3, 7041SG 's-Heerenberg
Het Klooster 3
1993 · 102 m²
€ 401.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.953 zit Hooglandseweg 8 in het middensegment van Verspreide huizen Braamt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hooglandseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandseweg 8 in Braamt.

Wat is Hooglandseweg 8 in Braamt waard?
Hooglandseweg 8 in Braamt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.953 (bandbreedte € 505.079 – € 642.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Braamt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandseweg 8 in Braamt?
De verwachte vraagprijs van Hooglandseweg 8 in Braamt is in oktober 2026 € 559.688 (bandbreedte € 531.704 – € 587.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandseweg 8 in Braamt?
Voor Hooglandseweg 8 adviseren wij een bod van € 588.582 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandseweg 8 in Braamt?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandseweg 8 in Braamt bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandseweg 8 in Braamt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandseweg 8 in Braamt is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Braamt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandseweg 8 ligt rond € 573.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hooglandseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Braamt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.