Woningwaarde Molensteeg 20

5306AD Brakel

125 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 5.727Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 715.831

+23,4%

[ € 629.931 – € 801.731 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 701.125[ € 666.069 – € 736.181 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 730.846[ € 694.044 – € 767.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensteeg 20 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.831 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.412Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 135.53212 maanden +23,4%+23,4%

+€ 113.05112 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Molensteeg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.831 voor Molensteeg 20 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensteeg 20 in Brakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 730.846. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 715.831.

Verwachte verkoopprijs Molensteeg 20

€ 730.846[ € 694.044 – € 767.101 ]

Verkoper houdt over€ 721.557−€ 9.289 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 747.613+€ 16.767 kosten koper

Verkoopprijs€ 730.846

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.039

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 721.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensteeg 20 in Brakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 701.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Molensteeg 20

Onder gem. in buurt BrakelBoven gem.

€ 701.125[ € 666.069 – € 736.181 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.609[ € 5.329 – € 5.889 ]

Gem. vraagprijs in buurt Brakel

€ 548.000[ € 350.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensteeg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 730.846, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 701.125 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.831+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 730.846+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 767.388+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensteeg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 701.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensteeg 20 in Brakel bedragen € 3.649 per maand bij een woningwaarde van € 715.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 916.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.649/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501

OZB€ 50

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.649

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensteeg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.831

Verwachte verkoopprijs€ 730.846

Verwachte vraagprijs€ 701.125

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtBrakel→

PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brakel besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (15%)

C (21%)

D (11%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Brakel

Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensteeg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.831 duidelijk in het hogere segment van Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molensteeg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensteeg 20 in Brakel.

Wat is Molensteeg 20 in Brakel waard?

Molensteeg 20 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.831 (bandbreedte € 629.931 – € 801.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brakel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molensteeg 20 in Brakel?

De verwachte vraagprijs van Molensteeg 20 in Brakel is in oktober 2026 € 701.125 (bandbreedte € 666.069 – € 736.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.

Hoeveel moet ik overbieden op Molensteeg 20 in Brakel?

Voor Molensteeg 20 adviseren wij een bod van € 730.846 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molensteeg 20 in Brakel?

De geschatte bruto maandlasten van Molensteeg 20 in Brakel bedragen € 3.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molensteeg 20 in Brakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molensteeg 20 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 135.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensteeg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brakel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Molensteeg 20 ligt rond € 715.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molensteeg 20?

Huishoudens in de buurt van Molensteeg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brakel heeft 28% van de woningen zonnepanelen.