Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 13

5306GL Brakel

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.582
+23,4%
[ € 379.792 – € 483.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.784[ € 399.745 – € 441.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.657[ € 420.132 – € 464.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 13 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.582 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.483Sinds september +1,8%
+€ 81.71412 maanden +23,4%
+€ 68.16012 mnd vs. NL +19,5%
Molenkamp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.582 voor Molenkamp 13 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 13 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.657. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.582.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 13
€ 442.657[ € 420.132 – € 464.356 ]
Verkoper houdt over€ 436.538−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.660+€ 11.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 13 in Brakel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 13
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 420.784[ € 399.745 – € 441.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 572.241[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 13 adviseren wij in een bod van € 442.657, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.784 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.582+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.657+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.790+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 13 zal in bij een vraagprijs van € 420.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 13 in Brakel bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 431.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.582
Verwachte verkoopprijs€ 442.657
Verwachte vraagprijs€ 420.784
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Brakel
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Brakel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Brakel

Verspreide huizen in de polder Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 21, 5306GL Brakel
Molenkamp 21
1998 · 220 m²
€ 695.236
Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Dorpsweg 5, 5307HK Poederoijen
Dorpsweg 5
1996 · 143 m²
€ 233.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.582 is Molenkamp 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen in de polder Brakel. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 13 in Brakel.

Wat is Molenkamp 13 in Brakel waard?
Molenkamp 13 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.582 (bandbreedte € 379.792 – € 483.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 13 in Brakel?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 13 in Brakel is in oktober 2026 € 420.784 (bandbreedte € 399.745 – € 441.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 13 in Brakel?
Voor Molenkamp 13 adviseren wij een bod van € 442.657 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 13 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 13 in Brakel bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 13 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 13 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 81.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Brakel is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 13 ligt rond € 431.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 13?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.