Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 29

5306GL Brakel

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.724
+22,5%
[ € 564.717 – € 718.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.923[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 29 in Brakel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.724 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +22,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.127Sinds juli +1,8%
+€ 117.98712 maanden +22,5%
+€ 99.48812 mnd vs. NL +19,0%
Molenkamp 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.724 voor Molenkamp 29 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 29 in Brakel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.923. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.724.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 29
€ 654.923[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 646.469−€ 8.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.171+€ 15.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.469

Wat is de vraagprijs?

Molenkamp 29 in Brakel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Vraagprijs Molenkamp 29
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 642.882[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 29 adviseren wij in een bod van € 654.923, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.724+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.923+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.669+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 29 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 29 in Brakel bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 641.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.724
Verwachte verkoopprijs€ 654.923
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen in de polder Brakel
PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen in de polder Brakel besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen in de polder Brakel

Verspreide huizen in de polder Brakel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenkamp 21, 5306GL Brakel
Molenkamp 21
1998 · 220 m²
€ 695.236
Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Dorpsweg 5, 5307HK Poederoijen
Dorpsweg 5
1996 · 143 m²
€ 233.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.724 ligt Molenkamp 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen in de polder Brakel. De waardestijging van +22,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 29 in Brakel.

Wat is Molenkamp 29 in Brakel waard?
Molenkamp 29 in Brakel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.724 (bandbreedte € 564.717 – € 718.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel.
Wat is de vraagprijs van Molenkamp 29 in Brakel?
Molenkamp 29 in Brakel staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 29 in Brakel?
Voor Molenkamp 29 adviseren wij een bod van € 654.923 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 29 in Brakel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 29 in Brakel bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 29 in Brakel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 29 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +22,5% (+€ 117.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen in de polder Brakel is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 29 ligt rond € 641.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 29?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen in de polder Brakel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.