Woningwaarde Molenkampsweg 30

5306VP Brakel

274 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 1.200Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 328.701

+23,4%

[ € 289.257 – € 368.145 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 319.670[ € 303.687 – € 335.654 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 337.987[ € 320.997 – € 354.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampsweg 30 in Brakel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.701 (€ 1.200 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.700Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 62.23512 maanden +23,4%+23,4%

+€ 51.91212 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Molenkampsweg 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.701 voor Molenkampsweg 30 in Brakel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampsweg 30 in Brakel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 337.987. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.701.

Verwachte verkoopprijs Molenkampsweg 30

€ 337.987[ € 320.997 – € 354.786 ]

Verkoper houdt over€ 333.019−€ 4.968 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 346.897+€ 8.910 kosten koper

Verkoopprijs€ 337.987

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 333.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampsweg 30 in Brakel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 319.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.167 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampsweg 30

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 319.670[ € 303.687 – € 335.654 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.167[ € 1.108 – € 1.225 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampsweg 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 337.987, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.670 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.701+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 337.987+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 354.886+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampsweg 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 319.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampsweg 30 in Brakel bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 328.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 529.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.763/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607

OZB€ 23

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 1.763

Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.701

Verwachte verkoopprijs€ 337.987

Verwachte vraagprijs€ 319.670

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Zuilichem e.o.→

PlaatsBrakel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.010 kWh/jr)Teruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (5%)

C (5%)

D (2%)

E (1%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.

Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 3,2 km.

23%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation21,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.701 is Molenkampsweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o.. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenkampsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampsweg 30 in Brakel.

Wat is Molenkampsweg 30 in Brakel waard?

Molenkampsweg 30 in Brakel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.701 (bandbreedte € 289.257 – € 368.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampsweg 30 in Brakel?

De verwachte vraagprijs van Molenkampsweg 30 in Brakel is in oktober 2026 € 319.670 (bandbreedte € 303.687 – € 335.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.200.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampsweg 30 in Brakel?

Voor Molenkampsweg 30 adviseren wij een bod van € 337.987 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenkampsweg 30 in Brakel?

De geschatte bruto maandlasten van Molenkampsweg 30 in Brakel bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampsweg 30 in Brakel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenkampsweg 30 in Brakel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 62.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampsweg 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampsweg 30 ligt rond € 328.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenkampsweg 30?

Huishoudens in de buurt van Molenkampsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Zuilichem e.o. heeft 28% van de woningen zonnepanelen.