Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 14

2974BA Brandwijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.160
+7,8%
[ € 385.581 – € 490.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.708[ € 404.423 – € 446.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.976[ € 428.284 – € 473.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 14 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.160 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,6%
+€ 31.69712 maanden +7,8%
+€ 15.95012 mnd vs. NL +3,9%
Beatrixstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.160 voor Beatrixstraat 14 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 14 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.976. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.160.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 14
€ 450.976[ € 428.284 – € 473.366 ]
Verkoper houdt over€ 444.765−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.146+€ 11.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 14 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 14
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 425.708[ € 404.423 – € 446.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 14 adviseren wij in een bod van € 450.976, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.708 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.976+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.525+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 14 in Brandwijk bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 438.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.160
Verwachte verkoopprijs€ 450.976
Verwachte vraagprijs€ 425.708
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 3, 2974BK Brandwijk
Oranjelaan 3
1974 · 128 m²
€ 446.244
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Brandwijksedijk 21a, 2974LC Brandwijk
Brandwijksedijk 21a
1969 · 88 m²
€ 311.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandwijk-Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 14 in Brandwijk.

Wat is Beatrixstraat 14 in Brandwijk waard?
Beatrixstraat 14 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.160 (bandbreedte € 385.581 – € 490.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 14 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 14 in Brandwijk is in oktober 2026 € 425.708 (bandbreedte € 404.423 – € 446.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 14 in Brandwijk?
Voor Beatrixstraat 14 adviseren wij een bod van € 450.976 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 14 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 14 in Brandwijk bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 14 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 14 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 14 ligt rond € 438.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.