Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 3

2974BB Brandwijk

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.203
+7,8%
[ € 309.939 – € 394.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.121[ € 324.065 – € 358.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.645[ € 345.129 – € 381.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 3 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.203 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,6%
+€ 25.47912 maanden +7,8%
+€ 12.82112 mnd vs. NL +3,9%
Bernhardstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.203 voor Bernhardstraat 3 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 3 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.645. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.203.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 3
€ 363.645[ € 345.129 – € 381.459 ]
Verkoper houdt over€ 358.395−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.068+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 3 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 3
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 341.121[ € 324.065 – € 358.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 3 adviseren wij in een bod van € 363.645, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.121 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.203+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.645+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.827+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 341.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 3 in Brandwijk bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 352.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.203
Verwachte verkoopprijs€ 363.645
Verwachte vraagprijs€ 341.121
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 3, 2974BK Brandwijk
Oranjelaan 3
1974 · 128 m²
€ 446.244
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Brandwijksedijk 21a, 2974LC Brandwijk
Brandwijksedijk 21a
1969 · 88 m²
€ 311.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.203 is Bernhardstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 3 in Brandwijk.

Wat is Bernhardstraat 3 in Brandwijk waard?
Bernhardstraat 3 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.203 (bandbreedte € 309.939 – € 394.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 3 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 3 in Brandwijk is in oktober 2026 € 341.121 (bandbreedte € 324.065 – € 358.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 3 in Brandwijk?
Voor Bernhardstraat 3 adviseren wij een bod van € 363.645 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 3 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 3 in Brandwijk bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 3 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 3 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 3 ligt rond € 352.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.