Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijbelandsedijk 42C

2974BD Brandwijk

41 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.058
+7,8%
[ € 204.211 – € 259.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.905[ € 228.713 – € 252.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.058 (€ 5.660 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,6%
+€ 16.78712 maanden +7,8%
+€ 8.44712 mnd vs. NL +3,9%
Gijbelandsedijk 42C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.058 voor Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.905. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.058.

Verwachte verkoopprijs Gijbelandsedijk 42C
€ 239.905[ € 228.713 – € 252.788 ]
Verkoper houdt over€ 236.016−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.853+€ 6.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Gijbelandsedijk 42C
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijbelandsedijk 42C adviseren wij in een bod van € 239.905, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.905+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.900+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijbelandsedijk 42C zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk bedragen € 1.224 per maand bij een woningwaarde van € 232.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.135
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijbelandsedijk 42C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.058
Verwachte verkoopprijs€ 239.905
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijbelandsedijk 35, 2974VD Brandwijk
Gijbelandsedijk 35
2021 · 219 m²
€ 1.076.811
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 74, 2974VE Brandwijk
Gijbelandsedijk 74
1895 · 206 m²
€ 630.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.058 is Gijbelandsedijk 42C een van de meer betaalbare woningen in Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gijbelandsedijk 42C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk.

Wat is Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk waard?
Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.058 (bandbreedte € 204.211 – € 259.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk?
Voor Gijbelandsedijk 42C adviseren wij een bod van € 239.905 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk bedragen € 1.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.135 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijbelandsedijk 42C in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 16.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijbelandsedijk 42C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Gijbelandsedijk 42C ligt rond € 232.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijbelandsedijk 42C?
Huishoudens in de buurt van Gijbelandsedijk 42C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.