Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 28

2974BH Brandwijk

115 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.519
+7,8%
[ € 473.897 – € 603.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.929[ € 496.783 – € 549.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.574[ € 526.590 – € 582.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 28 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.519 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,6%
+€ 38.95712 maanden +7,8%
+€ 19.60312 mnd vs. NL +3,9%
Kerkweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.519 voor Kerkweg 28 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 28 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.574. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.519.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 28
€ 554.574[ € 526.590 – € 582.020 ]
Verkoper houdt over€ 547.224−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.815+€ 13.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 28 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.547 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 28
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 522.929[ € 496.783 – € 549.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.547[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 28 adviseren wij in een bod van € 554.574, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.929 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.519+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.574+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.303+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 522.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 28 in Brandwijk bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 538.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.519
Verwachte verkoopprijs€ 554.574
Verwachte vraagprijs€ 522.929
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 3, 2974BK Brandwijk
Oranjelaan 3
1974 · 128 m²
€ 446.244
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 87b, 2974VG Brandwijk
Gijbelandsedijk 87b
1953 · 159 m²
€ 578.559
Straatbeeld van Brandwijksedijk 21a, 2974LC Brandwijk
Brandwijksedijk 21a
1969 · 88 m²
€ 311.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.519 ligt Kerkweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 28 in Brandwijk.

Wat is Kerkweg 28 in Brandwijk waard?
Kerkweg 28 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.519 (bandbreedte € 473.897 – € 603.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 28 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 28 in Brandwijk is in oktober 2026 € 522.929 (bandbreedte € 496.783 – € 549.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 28 in Brandwijk?
Voor Kerkweg 28 adviseren wij een bod van € 554.574 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 28 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 28 in Brandwijk bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 28 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 28 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 38.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 28 ligt rond € 538.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.