Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 16

2974BJ Brandwijk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.001
+7,8%
[ € 319.441 – € 406.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.613[ € 334.032 – € 369.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.758[ € 355.744 – € 393.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 16 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.001 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,6%
+€ 26.26012 maanden +7,8%
+€ 13.21412 mnd vs. NL +3,9%
Margrietstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.001 voor Margrietstraat 16 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 16 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.758. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.001.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 16
€ 374.758[ € 355.744 – € 393.192 ]
Verkoper houdt over€ 369.386−€ 5.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.403+€ 9.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 16 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 16
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 351.613[ € 334.032 – € 369.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 16 adviseren wij in een bod van € 374.758, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.613 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.001+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.758+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.496+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 351.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 16 in Brandwijk bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 363.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.001
Verwachte verkoopprijs€ 374.758
Verwachte vraagprijs€ 351.613
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 3, 2974BK Brandwijk
Oranjelaan 3
1974 · 128 m²
€ 446.244
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Brandwijksedijk 21a, 2974LC Brandwijk
Brandwijksedijk 21a
1969 · 88 m²
€ 311.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.001 is Margrietstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 16 in Brandwijk.

Wat is Margrietstraat 16 in Brandwijk waard?
Margrietstraat 16 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.001 (bandbreedte € 319.441 – € 406.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 16 in Brandwijk is in oktober 2026 € 351.613 (bandbreedte € 334.032 – € 369.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 16 in Brandwijk?
Voor Margrietstraat 16 adviseren wij een bod van € 374.758 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 16 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 16 in Brandwijk bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 16 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 16 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 16 ligt rond € 363.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.