Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 4

2974BK Brandwijk

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.787
+7,8%
[ € 431.893 – € 549.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.938[ € 453.091 – € 500.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.038[ € 479.370 – € 529.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 4 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.787 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,6%
+€ 35.50412 maanden +7,8%
+€ 17.86612 mnd vs. NL +3,9%
Oranjelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.787 voor Oranjelaan 4 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 4 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.038. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.787.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 4
€ 505.038[ € 479.370 – € 529.831 ]
Verkoper houdt over€ 498.233−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.289+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 4 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 4
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 476.938[ € 453.091 – € 500.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 4 adviseren wij in een bod van € 505.038, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.938 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.787+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.038+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.290+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 476.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 4 in Brandwijk bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 490.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.787
Verwachte verkoopprijs€ 505.038
Verwachte vraagprijs€ 476.938
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjelaan 3, 2974BK Brandwijk
Oranjelaan 3
1974 · 128 m²
€ 446.244
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Brandwijksedijk 21a, 2974LC Brandwijk
Brandwijksedijk 21a
1969 · 88 m²
€ 311.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.787 zit Oranjelaan 4 in het middensegment van Brandwijk-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 4 in Brandwijk.

Wat is Oranjelaan 4 in Brandwijk waard?
Oranjelaan 4 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.787 (bandbreedte € 431.893 – € 549.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 4 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 4 in Brandwijk is in oktober 2026 € 476.938 (bandbreedte € 453.091 – € 500.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 4 in Brandwijk?
Voor Oranjelaan 4 adviseren wij een bod van € 505.038 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 4 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 4 in Brandwijk bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 4 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 4 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 35.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 4 ligt rond € 490.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.