Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 14

2974BL Brandwijk

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.717
+7,8%
[ € 594.631 – € 756.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.936[ € 626.939 – € 692.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.875[ € 657.032 – € 726.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 14 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.717 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,6%
+€ 48.88212 maanden +7,8%
+€ 24.59812 mnd vs. NL +3,9%
Prins Clausstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.717 voor Prins Clausstraat 14 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 14 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.875. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.717.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 14
€ 691.875[ € 657.032 – € 726.194 ]
Verkoper houdt over€ 683.014−€ 8.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.863+€ 15.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 14 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 14
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 659.936[ € 626.939 – € 692.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 14 adviseren wij in een bod van € 691.875, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 659.936 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.717+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.875+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.469+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 659.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 14 in Brandwijk bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 675.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.304
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.717
Verwachte verkoopprijs€ 691.875
Verwachte vraagprijs€ 659.936
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Oranjelaan 3, 2974BK Brandwijk
Oranjelaan 3
1974 · 128 m²
€ 446.244
Straatbeeld van Brandwijksedijk 7, 2974LB Brandwijk
Brandwijksedijk 7
2000 · 193 m²
€ 845.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.717 duidelijk in het hogere segment van Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 14 in Brandwijk.

Wat is Prins Clausstraat 14 in Brandwijk waard?
Prins Clausstraat 14 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.717 (bandbreedte € 594.631 – € 756.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 14 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 14 in Brandwijk is in oktober 2026 € 659.936 (bandbreedte € 626.939 – € 692.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 14 in Brandwijk?
Voor Prins Clausstraat 14 adviseren wij een bod van € 691.875 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 14 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 14 in Brandwijk bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.304 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 14 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 14 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 14 ligt rond € 675.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.