Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 20

2974BL Brandwijk

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.875
+7,8%
[ € 708.290 – € 901.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.828[ € 748.437 – € 827.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.290[ € 780.620 – € 862.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 20 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.875 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.021Sinds september +0,6%
+€ 58.22512 maanden +7,8%
+€ 29.29912 mnd vs. NL +3,9%
Prins Clausstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.875 voor Prins Clausstraat 20 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 20 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.290. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 804.875.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 20
€ 822.290[ € 780.620 – € 862.789 ]
Verkoper houdt over€ 811.995−€ 10.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.886+€ 18.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 20 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 20
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 787.828[ € 748.437 – € 827.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 20 adviseren wij in een bod van € 822.290, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.828 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.875+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.290+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.405+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 787.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 20 in Brandwijk bedragen € 4.093 per maand bij een woningwaarde van € 804.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.875
Verwachte verkoopprijs€ 822.290
Verwachte vraagprijs€ 787.828
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijbelandsedijk 35, 2974VD Brandwijk
Gijbelandsedijk 35
2021 · 219 m²
€ 1.076.811
Straatbeeld van Brandwijksedijk 49, 2974LD Brandwijk
Brandwijksedijk 49
2010 · 237 m²
€ 731.441
Straatbeeld van Brandwijksedijk 7, 2974LB Brandwijk
Brandwijksedijk 7
2000 · 193 m²
€ 845.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.875 duidelijk in het hogere segment van Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 20 in Brandwijk.

Wat is Prins Clausstraat 20 in Brandwijk waard?
Prins Clausstraat 20 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.875 (bandbreedte € 708.290 – € 901.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 20 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 20 in Brandwijk is in oktober 2026 € 787.828 (bandbreedte € 748.437 – € 827.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 20 in Brandwijk?
Voor Prins Clausstraat 20 adviseren wij een bod van € 822.290 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 20 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 20 in Brandwijk bedragen € 4.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 20 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 20 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 58.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 20 ligt rond € 804.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.