Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausstraat 8

2974BL Brandwijk

316 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.600
+7,8%
[ € 850.608 – € 1.082.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.492[ € 898.217 – € 992.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.179[ € 938.637 – € 1.037.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausstraat 8 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.600 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.030Sinds september +0,6%
+€ 69.92412 maanden +7,8%
+€ 35.18612 mnd vs. NL +3,9%
Prins Clausstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.600 voor Prins Clausstraat 8 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausstraat 8 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.179. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.600.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausstraat 8
€ 988.179[ € 938.637 – € 1.037.442 ]
Verkoper houdt over€ 976.059−€ 12.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.093+€ 21.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausstraat 8 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausstraat 8
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 945.492[ € 898.217 – € 992.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausstraat 8 adviseren wij in een bod van € 988.179, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 945.492 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.600+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.179+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.588+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 945.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausstraat 8 in Brandwijk bedragen € 4.926 per maand bij een woningwaarde van € 966.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.727
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte857 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.600
Verwachte verkoopprijs€ 988.179
Verwachte vraagprijs€ 945.492
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijbelandsedijk 87, 2974VG Brandwijk
Gijbelandsedijk 87
2004 · 284 m²
€ 935.907
Straatbeeld van Brandwijksedijk 7, 2974LB Brandwijk
Brandwijksedijk 7
2000 · 193 m²
€ 845.330
Straatbeeld van Brandwijksedijk 10a, 2974LB Brandwijk
Brandwijksedijk 10a
1980 · 232 m²
€ 324.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.600 duidelijk in het hogere segment van Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Clausstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausstraat 8 in Brandwijk.

Wat is Prins Clausstraat 8 in Brandwijk waard?
Prins Clausstraat 8 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.600 (bandbreedte € 850.608 – € 1.082.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 8 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausstraat 8 in Brandwijk is in oktober 2026 € 945.492 (bandbreedte € 898.217 – € 992.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausstraat 8 in Brandwijk?
Voor Prins Clausstraat 8 adviseren wij een bod van € 988.179 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausstraat 8 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausstraat 8 in Brandwijk bedragen € 4.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.727 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausstraat 8 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausstraat 8 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 69.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausstraat 8 ligt rond € 966.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.