Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 8

2974BM Brandwijk

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.950
+7,8%
[ € 601.876 – € 766.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.838[ € 634.446 – € 701.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.450[ € 664.899 – € 734.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 8 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.950 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.266Sinds september +0,6%
+€ 49.47712 maanden +7,8%
+€ 24.89712 mnd vs. NL +3,9%
Kamperfoelie 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.950 voor Kamperfoelie 8 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 8 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.950.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 8
€ 700.450[ € 664.899 – € 734.889 ]
Verkoper houdt over€ 691.495−€ 8.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.609+€ 16.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 8 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 8
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 667.838[ € 634.446 – € 701.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 8 adviseren wij in een bod van € 700.450, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 667.838 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.950+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.450+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.473+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 8 zal in bij een vraagprijs van € 667.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 8 in Brandwijk bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 683.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.345
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.950
Verwachte verkoopprijs€ 700.450
Verwachte vraagprijs€ 667.838
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijbelandsedijk 35, 2974VD Brandwijk
Gijbelandsedijk 35
2021 · 219 m²
€ 1.076.811
Straatbeeld van Brandwijksedijk 7, 2974LB Brandwijk
Brandwijksedijk 7
2000 · 193 m²
€ 845.330
Straatbeeld van Brandwijksedijk 49, 2974LD Brandwijk
Brandwijksedijk 49
2010 · 237 m²
€ 731.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperfoelie 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.950 duidelijk in het hogere segment van Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 8 in Brandwijk.

Wat is Kamperfoelie 8 in Brandwijk waard?
Kamperfoelie 8 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.950 (bandbreedte € 601.876 – € 766.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 8 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 8 in Brandwijk is in oktober 2026 € 667.838 (bandbreedte € 634.446 – € 701.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 8 in Brandwijk?
Voor Kamperfoelie 8 adviseren wij een bod van € 700.450 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 8 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 8 in Brandwijk bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.345 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 8 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 8 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 49.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 8 ligt rond € 683.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 8?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.