Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimroos 12

2974BP Brandwijk

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.891
+7,8%
[ € 248.064 – € 315.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.041[ € 259.389 – € 286.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.028[ € 276.249 – € 305.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimroos 12 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.891 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,6%
+€ 20.39212 maanden +7,8%
+€ 10.26112 mnd vs. NL +3,9%
Klimroos 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.891 voor Klimroos 12 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimroos 12 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.028. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.891.

Verwachte verkoopprijs Klimroos 12
€ 291.028[ € 276.249 – € 305.328 ]
Verkoper houdt over€ 286.577−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.999+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimroos 12 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Klimroos 12
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 273.041[ € 259.389 – € 286.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimroos 12 adviseren wij in een bod van € 291.028, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.041 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.891+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.028+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.579+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimroos 12 zal in bij een vraagprijs van € 273.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimroos 12 in Brandwijk bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 281.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimroos 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.891
Verwachte verkoopprijs€ 291.028
Verwachte vraagprijs€ 273.041
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijbelandsedijk 35, 2974VD Brandwijk
Gijbelandsedijk 35
2021 · 219 m²
€ 1.076.811
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 74, 2974VE Brandwijk
Gijbelandsedijk 74
1895 · 206 m²
€ 630.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.891 is Klimroos 12 een van de meer betaalbare woningen in Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klimroos 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimroos 12 in Brandwijk.

Wat is Klimroos 12 in Brandwijk waard?
Klimroos 12 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.891 (bandbreedte € 248.064 – € 315.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimroos 12 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Klimroos 12 in Brandwijk is in oktober 2026 € 273.041 (bandbreedte € 259.389 – € 286.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimroos 12 in Brandwijk?
Voor Klimroos 12 adviseren wij een bod van € 291.028 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimroos 12 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klimroos 12 in Brandwijk bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimroos 12 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimroos 12 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 20.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimroos 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Klimroos 12 ligt rond € 281.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimroos 12?
Huishoudens in de buurt van Klimroos 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.