Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimroos 18

2974BP Brandwijk

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.722
+7,8%
[ € 171.355 – € 218.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.139[ € 178.732 – € 197.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.535[ € 191.243 – € 211.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimroos 18 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.722 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,6%
+€ 14.08612 maanden +7,8%
+€ 7.08812 mnd vs. NL +3,9%
Klimroos 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.722 voor Klimroos 18 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimroos 18 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.535. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 194.722.

Verwachte verkoopprijs Klimroos 18
€ 201.535[ € 191.243 – € 211.374 ]
Verkoper houdt over€ 198.068−€ 3.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.716+€ 6.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimroos 18 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Klimroos 18
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 188.139[ € 178.732 – € 197.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimroos 18 adviseren wij in een bod van € 201.535, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.139 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.722+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.535+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.612+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimroos 18 zal in bij een vraagprijs van € 188.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimroos 18 in Brandwijk bedragen € 1.041 per maand bij een woningwaarde van € 194.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimroos 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.722
Verwachte verkoopprijs€ 201.535
Verwachte vraagprijs€ 188.139
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijbelandsedijk 35, 2974VD Brandwijk
Gijbelandsedijk 35
2021 · 219 m²
€ 1.076.811
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 74, 2974VE Brandwijk
Gijbelandsedijk 74
1895 · 206 m²
€ 630.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.722 is Klimroos 18 een van de meer betaalbare woningen in Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klimroos 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimroos 18 in Brandwijk.

Wat is Klimroos 18 in Brandwijk waard?
Klimroos 18 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.722 (bandbreedte € 171.355 – € 218.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimroos 18 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Klimroos 18 in Brandwijk is in oktober 2026 € 188.139 (bandbreedte € 178.732 – € 197.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimroos 18 in Brandwijk?
Voor Klimroos 18 adviseren wij een bod van € 201.535 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimroos 18 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klimroos 18 in Brandwijk bedragen € 1.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimroos 18 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimroos 18 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 14.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimroos 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Klimroos 18 ligt rond € 194.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimroos 18?
Huishoudens in de buurt van Klimroos 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.