Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 7

2974BR Brandwijk

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.126
+7,8%
[ € 288.751 – € 367.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.067[ € 302.164 – € 333.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.503[ € 321.200 – € 355.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 7 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.126 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,6%
+€ 23.73712 maanden +7,8%
+€ 11.94512 mnd vs. NL +3,9%
Magnolia 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.126 voor Magnolia 7 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 7 in Brandwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.126.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 7
€ 338.503[ € 321.200 – € 355.010 ]
Verkoper houdt over€ 333.529−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.423+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 7 in Brandwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 7
Onder gem. in MolenlandenBoven gem.
€ 318.067[ € 302.164 – € 333.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.444 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in Molenlanden
€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 7 adviseren wij in een bod van € 338.503, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.067 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.126+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.503+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.428+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 7 zal in bij een vraagprijs van € 318.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 7 in Brandwijk bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 328.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.126
Verwachte verkoopprijs€ 338.503
Verwachte vraagprijs€ 318.067
Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Dorp→
PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Dorp besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Brandwijk-Dorp

Brandwijk-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijbelandsedijk 35, 2974VD Brandwijk
Gijbelandsedijk 35
2021 · 219 m²
€ 1.076.811
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 64, 2974BD Brandwijk
Gijbelandsedijk 64
1984 · 136 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Gijbelandsedijk 74, 2974VE Brandwijk
Gijbelandsedijk 74
1895 · 206 m²
€ 630.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.126 is Magnolia 7 een van de meer betaalbare woningen in Brandwijk-Dorp. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnolia 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 7 in Brandwijk.

Wat is Magnolia 7 in Brandwijk waard?
Magnolia 7 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.126 (bandbreedte € 288.751 – € 367.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 7 in Brandwijk?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 7 in Brandwijk is in oktober 2026 € 318.067 (bandbreedte € 302.164 – € 333.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 7 in Brandwijk?
Voor Magnolia 7 adviseren wij een bod van € 338.503 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 7 in Brandwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 7 in Brandwijk bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 7 in Brandwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 7 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Dorp is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 7 ligt rond € 328.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 7?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Dorp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.