Woningwaarde Brandwijksedijk 46

2974LD Brandwijk

112 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.871Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 657.575

+7,8%

[ € 578.666 – € 736.484 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 641.771[ € 609.682 – € 673.860 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 673.768[ € 639.556 – € 706.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandwijksedijk 46 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.575 (€ 5.871 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.56912 maanden +7,8%+7,8%

+€ 23.93712 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Brandwijksedijk 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.575 voor Brandwijksedijk 46 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandwijksedijk 46 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 673.768. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.575.

Verwachte verkoopprijs Brandwijksedijk 46

€ 673.768[ € 639.556 – € 706.879 ]

Verkoper houdt over€ 665.107−€ 8.661 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 689.393+€ 15.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 673.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.411

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 665.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandwijksedijk 46 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 641.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Verwachte vraagprijs Brandwijksedijk 46

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 641.771[ € 609.682 – € 673.860 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.730[ € 5.444 – € 6.017 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandwijksedijk 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 673.768, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 641.771 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.575+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 673.768+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.456+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandwijksedijk 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 641.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandwijksedijk 46 in Brandwijk bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 657.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 858.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.348/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.216

OZB€ 40

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.348

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandwijksedijk 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.575

Verwachte verkoopprijs€ 673.768

Verwachte vraagprijs€ 641.771

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Noord-Oost→

PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Noord-Oost besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.970 kWh/jr)Teruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (20%)

C (10%)

D (10%)

F (10%)

G (30%)

Wonen in Brandwijk-Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Brandwijk-Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandwijksedijk 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandwijk-Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brandwijksedijk 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandwijksedijk 46 in Brandwijk.

Wat is Brandwijksedijk 46 in Brandwijk waard?

Brandwijksedijk 46 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.575 (bandbreedte € 578.666 – € 736.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Noord-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Brandwijksedijk 46 in Brandwijk?

De verwachte vraagprijs van Brandwijksedijk 46 in Brandwijk is in oktober 2026 € 641.771 (bandbreedte € 609.682 – € 673.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.871.

Hoeveel moet ik overbieden op Brandwijksedijk 46 in Brandwijk?

Voor Brandwijksedijk 46 adviseren wij een bod van € 673.768 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Brandwijksedijk 46 in Brandwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Brandwijksedijk 46 in Brandwijk bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.216 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Brandwijksedijk 46 in Brandwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Brandwijksedijk 46 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 47.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandwijksedijk 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Noord-Oost is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Brandwijksedijk 46 ligt rond € 657.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Brandwijksedijk 46?

Huishoudens in de buurt van Brandwijksedijk 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Noord-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.