Woningwaarde Gijbelandsedijk 106

2974VH Brandwijk

134 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 6.013Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 805.706

+7,8%

[ € 709.021 – € 902.391 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 788.487[ € 749.063 – € 827.911 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 823.301[ € 782.022 – € 864.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.706 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.026Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 58.28512 maanden +7,8%+7,8%

+€ 29.32912 mnd vs. NL +3,9%+3,9%

Gijbelandsedijk 106

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.706 voor Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 823.301. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.706.

Verwachte verkoopprijs Gijbelandsedijk 106

€ 823.301[ € 782.022 – € 864.339 ]

Verkoper houdt over€ 812.995−€ 10.306 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 841.917+€ 18.616 kosten koper

Verkoopprijs€ 823.301

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.056

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 812.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 788.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.884 per m².

Verwachte vraagprijs Gijbelandsedijk 106

Onder gem. in MolenlandenBoven gem.

€ 788.487[ € 749.063 – € 827.911 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.884[ € 5.590 – € 6.178 ]

Gem. vraagprijs in Molenlanden

€ 839.014[ € 245.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijbelandsedijk 106 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 823.301, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 788.487 ligt. In de gemeente Molenlanden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.706+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 823.301+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 864.466+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijbelandsedijk 106 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 788.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 805.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.086/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940

OZB€ 49

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.086

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijbelandsedijk 106

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.706

Verwachte verkoopprijs€ 823.301

Verwachte vraagprijs€ 788.487

Verwacht overbod+6,0% (Molenlanden)

Locatie

BuurtBrandwijk-Zuid-Oost→

PlaatsBrandwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandwijk-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (11%)

C (17%)

D (6%)

F (17%)

G (22%)

Wonen in Brandwijk-Zuid-Oost

Brandwijk-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.706 ligt Gijbelandsedijk 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brandwijk-Zuid-Oost. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gijbelandsedijk 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk.

Wat is Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk waard?

Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.706 (bandbreedte € 709.021 – € 902.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandwijk-Zuid-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk?

De verwachte vraagprijs van Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk is in oktober 2026 € 788.487 (bandbreedte € 749.063 – € 827.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.

Hoeveel moet ik overbieden op Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk?

Voor Gijbelandsedijk 106 adviseren wij een bod van € 823.301 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Molenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gijbelandsedijk 106 in Brandwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 58.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijbelandsedijk 106?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandwijk-Zuid-Oost is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Gijbelandsedijk 106 ligt rond € 805.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gijbelandsedijk 106?

Huishoudens in de buurt van Gijbelandsedijk 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandwijk-Zuid-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.