Huiswaardemeter

Woningwaarde J.F. Kennedylaan 66

4811ET Breda

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 5.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.133
+4,4%
[ € 511.397 – € 650.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.860[ € 564.661 – € 624.099 ]

Wat is mijn huis waard?

J.F. Kennedylaan 66 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 581.133 (€ 5.811 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds juli +0,4%
+€ 24.28312 maanden +4,4%
+€ 4.61512 mnd vs. NL +0,8%
J.F. Kennedylaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.133 voor J.F. Kennedylaan 66 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.F. Kennedylaan 66 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.860. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.133.

Verwachte verkoopprijs J.F. Kennedylaan 66
€ 595.860[ € 564.661 – € 624.099 ]
Verkoper houdt over€ 588.056−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.927+€ 14.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.056

Wat is de vraagprijs?

J.F. Kennedylaan 66 in Breda staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Vraagprijs J.F. Kennedylaan 66
Onder gem. in buurt ValkenbergBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenberg
€ 588.700[ € 225.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.F. Kennedylaan 66 adviseren wij in een bod van € 595.860, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.133+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.860+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.653+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.F. Kennedylaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.F. Kennedylaan 66 in Breda bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 581.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.F. Kennedylaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.133
Verwachte verkoopprijs€ 595.860
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtValkenberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Valkenberg

Valkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijngraafstraat 50, 4811DL Breda
Rijngraafstraat 50
2007 · 108 m²
€ 547.147
Straatbeeld van Boschstraat 49B, 4811GC Breda
Boschstraat 49B
2008 · 71 m²
€ 273.059
Straatbeeld van Kloosterlaan 104, 4811EE Breda
Kloosterlaan 104
1984 · 66 m²
€ 301.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.F. Kennedylaan 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.133 duidelijk in het hogere segment van Valkenberg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.F. Kennedylaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.F. Kennedylaan 66 in Breda.

Wat is J.F. Kennedylaan 66 in Breda waard?
J.F. Kennedylaan 66 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.133 (bandbreedte € 511.397 – € 650.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenberg.
Wat is de vraagprijs van J.F. Kennedylaan 66 in Breda?
J.F. Kennedylaan 66 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.811.
Hoeveel moet ik overbieden op J.F. Kennedylaan 66 in Breda?
Voor J.F. Kennedylaan 66 adviseren wij een bod van € 595.860 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.F. Kennedylaan 66 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van J.F. Kennedylaan 66 in Breda bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.F. Kennedylaan 66 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.F. Kennedylaan 66 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.F. Kennedylaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenberg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van J.F. Kennedylaan 66 ligt rond € 581.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.F. Kennedylaan 66?
Huishoudens in de buurt van J.F. Kennedylaan 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenberg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.