Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Haagdijk 18C

4811TD Breda

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.002
+5,0%
[ € 179.522 – € 228.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.875[ € 187.981 – € 207.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.318[ € 199.636 – € 220.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Haagdijk 18C in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.002 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,4%
+€ 9.79712 maanden +5,0%
+€ 2.27312 mnd vs. NL +1,2%
Nieuwe Haagdijk 18C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.002 voor Nieuwe Haagdijk 18C in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Haagdijk 18C in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.318. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 204.002.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Haagdijk 18C
€ 210.318[ € 199.636 – € 220.651 ]
Verkoper houdt over€ 206.755−€ 3.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.674+€ 6.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Haagdijk 18C in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Haagdijk 18C
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 197.875[ € 187.981 – € 207.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.327 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Haagdijk 18C adviseren wij in een bod van € 210.318, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.875 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.318+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.834+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Haagdijk 18C zal in bij een vraagprijs van € 197.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Haagdijk 18C in Breda bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 204.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 998
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Haagdijk 18C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.002
Verwachte verkoopprijs€ 210.318
Verwachte vraagprijs€ 197.875
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenstraat 1, 4811LL Breda
Pelmolenstraat 1
1900 · 37 m²
€ 187.605
Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Schoolstraat 6A, 4811WB Breda
Schoolstraat 6A
1901 · 50 m²
€ 308.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.002 is Nieuwe Haagdijk 18C een van de meer betaalbare woningen in Schorsmolen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Haagdijk 18C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Haagdijk 18C in Breda.

Wat is Nieuwe Haagdijk 18C in Breda waard?
Nieuwe Haagdijk 18C in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.002 (bandbreedte € 179.522 – € 228.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Haagdijk 18C in Breda?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Haagdijk 18C in Breda is in oktober 2026 € 197.875 (bandbreedte € 187.981 – € 207.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Haagdijk 18C in Breda?
Voor Nieuwe Haagdijk 18C adviseren wij een bod van € 210.318 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Haagdijk 18C in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Haagdijk 18C in Breda bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 998 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Haagdijk 18C in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Haagdijk 18C in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Haagdijk 18C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Haagdijk 18C ligt rond € 204.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Haagdijk 18C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Haagdijk 18C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.