Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagdijk 19A

4811TN Breda

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.748
+5,0%
[ € 289.298 – € 368.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.724[ € 303.738 – € 335.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.027[ € 320.747 – € 354.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagdijk 19A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.748 (€ 9.132 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.345Sinds september +0,4%
+€ 15.78712 maanden +5,0%
+€ 3.66312 mnd vs. NL +1,2%
Haagdijk 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.748 voor Haagdijk 19A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagdijk 19A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.027. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.748.

Verwachte verkoopprijs Haagdijk 19A
€ 338.027[ € 320.747 – € 354.510 ]
Verkoper houdt over€ 333.059−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.938+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagdijk 19A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.881 per m².

Verwachte vraagprijs Haagdijk 19A
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 319.724[ € 303.738 – € 335.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.881[ € 8.437 – € 9.325 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagdijk 19A adviseren wij in een bod van € 338.027, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.724 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.748+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.027+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.928+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagdijk 19A zal in bij een vraagprijs van € 319.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagdijk 19A in Breda bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 328.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagdijk 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.748
Verwachte verkoopprijs€ 338.027
Verwachte vraagprijs€ 319.724
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtSchorsmolen→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schorsmolen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schorsmolen

Schorsmolen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenstraat 1, 4811LL Breda
Pelmolenstraat 1
1900 · 37 m²
€ 187.605
Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Schoolstraat 6A, 4811WB Breda
Schoolstraat 6A
1901 · 50 m²
€ 308.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagdijk 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schorsmolen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haagdijk 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagdijk 19A in Breda.

Wat is Haagdijk 19A in Breda waard?
Haagdijk 19A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.748 (bandbreedte € 289.298 – € 368.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schorsmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagdijk 19A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Haagdijk 19A in Breda is in oktober 2026 € 319.724 (bandbreedte € 303.738 – € 335.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagdijk 19A in Breda?
Voor Haagdijk 19A adviseren wij een bod van € 338.027 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagdijk 19A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Haagdijk 19A in Breda bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagdijk 19A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagdijk 19A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagdijk 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schorsmolen is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Haagdijk 19A ligt rond € 328.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagdijk 19A?
Huishoudens in de buurt van Haagdijk 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schorsmolen heeft 0% van de woningen zonnepanelen.