Huiswaardemeter

Woningwaarde Steppevlinder 26

4814SC Breda

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.773
+5,0%
[ € 525.160 – € 668.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.629[ € 552.548 – € 610.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.311[ € 581.280 – € 642.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Steppevlinder 26 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.773 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.442Sinds september +0,4%
+€ 28.65812 maanden +5,0%
+€ 6.64912 mnd vs. NL +1,2%
Steppevlinder 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.773 voor Steppevlinder 26 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steppevlinder 26 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.311. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.773.

Verwachte verkoopprijs Steppevlinder 26
€ 612.311[ € 581.280 – € 642.467 ]
Verkoper houdt over€ 604.326−€ 7.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.707+€ 14.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steppevlinder 26 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Steppevlinder 26
Onder gem. in buurt WesterparkBoven gem.
€ 581.629[ € 552.548 – € 610.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerpark
€ 601.700[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steppevlinder 26 adviseren wij in een bod van € 612.311, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.629 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.773+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.311+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.927+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steppevlinder 26 zal in bij een vraagprijs van € 581.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steppevlinder 26 in Breda bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 596.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steppevlinder 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.773
Verwachte verkoopprijs€ 612.311
Verwachte vraagprijs€ 581.629
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Vos 7, 4814VK Breda
Grote Vos 7
1997 · 131 m²
€ 487.609
Straatbeeld van Argusvlinder 55, 4814SG Breda
Argusvlinder 55
1999 · 121 m²
€ 398.336
Straatbeeld van Eikepage 75, 4814TM Breda
Eikepage 75
1996 · 142 m²
€ 481.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.773 ligt Steppevlinder 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steppevlinder 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steppevlinder 26 in Breda.

Wat is Steppevlinder 26 in Breda waard?
Steppevlinder 26 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.773 (bandbreedte € 525.160 – € 668.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steppevlinder 26 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Steppevlinder 26 in Breda is in oktober 2026 € 581.629 (bandbreedte € 552.548 – € 610.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Steppevlinder 26 in Breda?
Voor Steppevlinder 26 adviseren wij een bod van € 612.311 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steppevlinder 26 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Steppevlinder 26 in Breda bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steppevlinder 26 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steppevlinder 26 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steppevlinder 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Steppevlinder 26 ligt rond € 596.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steppevlinder 26?
Huishoudens in de buurt van Steppevlinder 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.