Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersmantel 18

4814VL Breda

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.325
+5,0%
[ € 540.606 – € 688.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.309[ € 591.812 – € 654.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersmantel 18 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.325 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.514Sinds september +0,4%
+€ 29.50112 maanden +5,0%
+€ 6.84412 mnd vs. NL +1,2%
Keizersmantel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.325 voor Keizersmantel 18 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersmantel 18 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.325.

Verwachte verkoopprijs Keizersmantel 18
€ 629.309[ € 591.812 – € 654.108 ]
Verkoper houdt over€ 621.137−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.045+€ 14.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.137

Wat is de vraagprijs?

Keizersmantel 18 in Breda staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Vraagprijs Keizersmantel 18
Onder gem. in buurt WesterparkBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerpark
€ 601.700[ € 475.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersmantel 18 adviseren wij in een bod van € 629.309, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.309+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.774+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersmantel 18 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersmantel 18 in Breda bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 614.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersmantel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.325
Verwachte verkoopprijs€ 629.309
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWesterpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerpark besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (62%)
B (32%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Westerpark

Westerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Vos 7, 4814VK Breda
Grote Vos 7
1997 · 131 m²
€ 487.609
Straatbeeld van Argusvlinder 55, 4814SG Breda
Argusvlinder 55
1999 · 121 m²
€ 398.336
Straatbeeld van Eikepage 75, 4814TM Breda
Eikepage 75
1996 · 142 m²
€ 481.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.325 ligt Keizersmantel 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerpark. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizersmantel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersmantel 18 in Breda.

Wat is Keizersmantel 18 in Breda waard?
Keizersmantel 18 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.325 (bandbreedte € 540.606 – € 688.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerpark.
Wat is de vraagprijs van Keizersmantel 18 in Breda?
Keizersmantel 18 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersmantel 18 in Breda?
Voor Keizersmantel 18 adviseren wij een bod van € 629.309 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersmantel 18 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersmantel 18 in Breda bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersmantel 18 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersmantel 18 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersmantel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerpark is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Keizersmantel 18 ligt rond € 614.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersmantel 18?
Huishoudens in de buurt van Keizersmantel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerpark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.