Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Stratenusstraat 6

4822VW Breda

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.932
+5,0%
[ € 378.340 – € 481.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.200[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.938[ € 418.550 – € 462.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Stratenusstraat 6 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.932 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,4%
+€ 20.64612 maanden +5,0%
+€ 4.79012 mnd vs. NL +1,2%
Louise Stratenusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.932 voor Louise Stratenusstraat 6 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Stratenusstraat 6 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.938. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.932.

Verwachte verkoopprijs Louise Stratenusstraat 6
€ 440.938[ € 418.550 – € 462.608 ]
Verkoper houdt over€ 434.838−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.907+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Stratenusstraat 6 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Stratenusstraat 6
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 419.200[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Stratenusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 440.938, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.200 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.932+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.938+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.985+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Stratenusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 419.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Stratenusstraat 6 in Breda bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 429.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Stratenusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.932
Verwachte verkoopprijs€ 440.938
Verwachte vraagprijs€ 419.200
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenbroek 39, 4822XE Breda
Elzenbroek 39
1984 · 121 m²
€ 435.821
Straatbeeld van Johanna Reintjesstraat 47, 4822VM Breda
Johanna Reintjesstraat 47
1986 · 136 m²
€ 468.432
Straatbeeld van Nelly Boudewijnsstraat 35, 4822VV Breda
Nelly Boudewijnsstraat 35
1986 · 103 m²
€ 441.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.932 ligt Louise Stratenusstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kesteren. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Louise Stratenusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Stratenusstraat 6 in Breda.

Wat is Louise Stratenusstraat 6 in Breda waard?
Louise Stratenusstraat 6 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.932 (bandbreedte € 378.340 – € 481.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Stratenusstraat 6 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Louise Stratenusstraat 6 in Breda is in oktober 2026 € 419.200 (bandbreedte € 398.240 – € 440.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Stratenusstraat 6 in Breda?
Voor Louise Stratenusstraat 6 adviseren wij een bod van € 440.938 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Stratenusstraat 6 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Stratenusstraat 6 in Breda bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Stratenusstraat 6 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Stratenusstraat 6 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Stratenusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Louise Stratenusstraat 6 ligt rond € 429.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Stratenusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Louise Stratenusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.