Huiswaardemeter

Woningwaarde Diderica Mijnssenstraat 10

4822WH Breda

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.851
+5,0%
[ € 307.869 – € 391.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.305[ € 323.290 – € 357.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.664[ € 341.394 – € 377.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.851 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,4%
+€ 16.80112 maanden +5,0%
+€ 3.89812 mnd vs. NL +1,2%
Diderica Mijnssenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.851 voor Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.664. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.851.

Verwachte verkoopprijs Diderica Mijnssenstraat 10
€ 359.664[ € 341.394 – € 377.330 ]
Verkoper houdt over€ 354.458−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.007+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Diderica Mijnssenstraat 10
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 340.305[ € 323.290 – € 357.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diderica Mijnssenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 359.664, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.305 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.851+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.664+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.647+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diderica Mijnssenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 340.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 349.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diderica Mijnssenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.851
Verwachte verkoopprijs€ 359.664
Verwachte vraagprijs€ 340.305
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelsbroek 1, 4822XH Breda
Peppelsbroek 1
1984 · 85 m²
€ 336.823
Straatbeeld van Pieternel Koomansstraat 97, 4822WC Breda
Pieternel Koomansstraat 97
1985 · 82 m²
€ 385.801
Straatbeeld van Maria Koijenhof 19, 4822WE Breda
Maria Koijenhof 19
1985 · 76 m²
€ 307.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diderica Mijnssenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kesteren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diderica Mijnssenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda.

Wat is Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda waard?
Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.851 (bandbreedte € 307.869 – € 391.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda is in oktober 2026 € 340.305 (bandbreedte € 323.290 – € 357.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda?
Voor Diderica Mijnssenstraat 10 adviseren wij een bod van € 359.664 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diderica Mijnssenstraat 10 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diderica Mijnssenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Diderica Mijnssenstraat 10 ligt rond € 349.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diderica Mijnssenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Diderica Mijnssenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.