Huiswaardemeter

Woningwaarde Diderica Mijnssenstraat 34

4822WH Breda

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.346
+5,0%
[ € 358.464 – € 456.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.222[ € 377.361 – € 417.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.728[ € 396.606 – € 438.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.346 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,4%
+€ 19.56212 maanden +5,0%
+€ 4.53912 mnd vs. NL +1,2%
Diderica Mijnssenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.346 voor Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.346.

Verwachte verkoopprijs Diderica Mijnssenstraat 34
€ 417.728[ € 396.606 – € 438.354 ]
Verkoper houdt over€ 411.883−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.233+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Verwachte vraagprijs Diderica Mijnssenstraat 34
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 397.222[ € 377.361 – € 417.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diderica Mijnssenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 417.728, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.222 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.346+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.728+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.614+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diderica Mijnssenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 397.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 407.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diderica Mijnssenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.346
Verwachte verkoopprijs€ 417.728
Verwachte vraagprijs€ 397.222
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKesteren→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kesteren besteden gemiddeld € 80 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Kesteren

Kesteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelsbroek 1, 4822XH Breda
Peppelsbroek 1
1984 · 85 m²
€ 336.823
Straatbeeld van Pieternel Koomansstraat 97, 4822WC Breda
Pieternel Koomansstraat 97
1985 · 82 m²
€ 385.801
Straatbeeld van Wilgenbroek 116, 4822XR Breda
Wilgenbroek 116
1984 · 95 m²
€ 351.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.346 zit Diderica Mijnssenstraat 34 in het middensegment van Kesteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Diderica Mijnssenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda.

Wat is Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda waard?
Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.346 (bandbreedte € 358.464 – € 456.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda is in oktober 2026 € 397.222 (bandbreedte € 377.361 – € 417.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda?
Voor Diderica Mijnssenstraat 34 adviseren wij een bod van € 417.728 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diderica Mijnssenstraat 34 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diderica Mijnssenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kesteren is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Diderica Mijnssenstraat 34 ligt rond € 407.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diderica Mijnssenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Diderica Mijnssenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 80 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kesteren heeft 8% van de woningen zonnepanelen.